Immobile in asta di 997 m², box auto doppio in vendita a Vaiano
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa in asta a Vaiano (PO) – Via M. Buonarroti 7
L'immobile in asta è un'ampia villa situata in via M. Buonarroti a Vaiano (PO), raggiungibile dalla pubblica strada tramite ingresso pedonale e carrabile al civico 7. Il fabbricato residenziale, libero su quattro lati e dislocato su tre livelli (dal piano seminterrato al piano primo), è suddiviso in quattro unità abitative e include un'autorimessa, oltre ad accessori comuni come un locale forno, una centrale termica e una serra esterna. Il tutto è immerso in un ampio terreno comune ad uso resede/giardino. All'interno del lotto è presente anche una seconda autorimessa con resede di pertinenza, accessibile sempre da via Buonarroti n. 7.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'intero complesso è di circa 997,60 mq. Il fabbricato principale ospita quattro appartamenti: l'Appartamento 1 al piano seminterrato (circa 314 mq netti) con ampio soggiorno/pranzo, due cucine, due bagni, tre camere, cantina, ripostiglio e lavanderia; l'Appartamento 2 al piano terra (circa 253,50 mq netti) con soggiorno, tinello, pranzo, cucina, due bagni, una camera e guardaroba; l'Appartamento 3 al piano terra (circa 112 mq netti) con cucina, pranzo, due bagni, due camere e soggiorno; l'Appartamento 4 al piano primo (circa 184 mq netti) con soggiorno, cucina, tre bagni, due camere e zona sottotetto, oltre a due terrazzi di circa 39 mq. L'Autorimessa 1 (circa 56,50 mq netti) è ad uso comune delle abitazioni, mentre l'Autorimessa 2 (circa 132,00 mq netti) è staccata dal fabbricato principale e suddivisa in tre locali. Lo stato di conservazione e manutenzione esterno dell'edificio è buono, e gli appartamenti internamente si presentano in condizioni complessivamente buone/discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e muratura, con solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate con tegole in laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli appartamenti hanno pavimenti in cotto, marmo, gres-porcellanato, ceramica e parquet, mentre i terrazzi sono pavimentati in cotto. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con varie finiture. Le porte interne sono in legno e legno/vetro, gli infissi esterni in legno con vetro camera e persiane in legno alla fiorentina. I garage sono dotati di basculanti elettrici in legno. Gli impianti includono idrico, elettrico, riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione a gas metano, cucine alimentate a gas metano e smaltimento liquami tramite fosse biologiche. Tutti gli impianti risultavano funzionanti al momento del sopralluogo. Le classi energetiche degli appartamenti sono D, D, E e F.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova nel comune di Vaiano, in un'area che ricade nelle Unità Territoriali Organiche Elementari UTOE 1 Il Capoluogo, articolazione dei tessuti insediativi 'la città in aggiunta (fondovalle)'. La zona del fabbricato e una porzione del resede sono classificate come 'Aree della residenza - tessuto di formazione recente - aree prevalentemente sature (R3a)', mentre la restante porzione di resede è 'Aree di verde privato - aree verdi e giardini - aree di frangia (VP1c)'. Entrambe le aree rientrano nella zona omogenea B, tessuti consolidati prevalentemente residenziali ed edifici sparsi di recente origine.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.211.800,00
Offerta minima: € 344.882,81
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampio lotto di 6.200 mq
• Fabbricato libero su quattro lati
• Quattro unità abitative
• Due autorimesse
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
