Immobile in asta di 452 m² in vendita a Vaiano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vaiano (PO) – Via Della Fattoria Della Fattoria 7
L'immobile in asta si trova nel Comune di Vaiano, in Via Della Fattoria n. 7, ed è parte del complesso denominato 'Villa Vaj/Il Mulinaccio'. Si tratta di un ampliamento del nucleo storico operato nelle prime decadi del 1700, con strutture e rifiniture classiche dell’epoca di costruzione. Il contesto urbanistico è di interesse storico-architettonico-documentale del Monteferrato, con vincoli paesaggistici e ambientali. L'immobile è ubicato in una zona con accesso da Via della Fattoria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 1 ha una superficie totale commerciale di circa 452 mq, comprensiva di diverse unità. L'unità abitativa (bene 2) posta al piano terra ha una superficie totale di 153 mq, composta da ingresso disimpegno, piccolo w.c. e quattro vani. La Cappella Votiva (bene 1) ha una superficie utile di circa 90 mq e una commerciale di circa 123 mq, con pianta rettangolare, sacrestia, coretto laterale e altare. L'unità cantina (bene 8) al piano interrato ha una superficie totale di 176 mq, composta da tre locali prospettanti il resede comunale e tre locali interni. Lo stato di conservazione generale è mediocre o scarso, con la cantina visibilmente compromessa da un'alluvione e l'abitazione con carenze igienico-sanitarie. L'anno di costruzione è antecedente al 1967.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità presentano pavimentazioni in cotto e pareti rifinite con intonaco, presumibilmente a calce. Gli infissi sono in legno con grate di protezione in ferro battuto. Gli impianti, ove presenti, non sono verificabili. Il riscaldamento è assente. Il lotto include una cantina e una quota di terreni con un fabbricato diruto, sui quali è previsto l'obbligo di realizzazione di parcheggi pertinenziali. L'immobile è gravato da vincolo a favore del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali.
Contesto e collegamenti
La proprietà si inserisce in un contesto di pregio storico e paesaggistico, all'interno dell'Area protetta del Monteferrato. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.850,00
Offerta minima: € 198.850,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte di complesso storico
• Presenza di parcheggi pertinenziali
• Vincolo storico-artistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
