Immobile in asta di 26084 m² con più di 5 locali in vendita a Montemurlo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Montemurlo (PO) – Via Cicignano 29 (CAP 59013)
L'immobile in asta è una villa padronale storica, conosciuta come 'Villa La Petraia', situata nel Comune di Montemurlo (PO), in Località Cicignano Basso. Realizzata presumibilmente all'inizio del 1900 e successivamente ristrutturata con materiali di pregio, la villa è un bene unico nel suo genere, di rilevante interesse architettonico-ambientale. Il complesso è circondato da ampi resedi esclusivi e si trova in una zona collinare tranquilla, tipica della campagna toscana, facilmente accessibile da pubblica via e con posizione panoramica esclusiva.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso abitativo, composto dalla villa e da una dépendance adiacente, forma un unico corpo esposto su quattro lati. La villa si sviluppa su un piano terra rialzato, un piano primo, un piano soffitta non abitabile e un piano seminterrato primo. La dépendance si articola su piano primo, piano terra e due piani seminterrati. Le superfici utili calpestabili sono di circa 463 mq per la villa e circa 261.8 mq per la dépendance. Il lotto include anche appezzamenti di terreno limitrofi con uliveti e vigneti per una superficie catastale complessiva di 25.119 mq. La villa dispone di due cucine abitabili, quattro bagni, una spa e due lavanderie. La dépendance offre un cucinotto e tre bagni. Sono presenti inoltre depositi, tinaia, cantine e una soffitta parzialmente pavimentata.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di finiture e rivestimenti di pregio o di media qualità, con infissi interni ed esterni di media qualità. Gli impianti includono un sistema di acqua calda e fredda con due contatori, un impianto di adduzione di gas metano con due contatori, e un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da tre caldaie e quattro termocamini. L'impianto elettrico è predisposto per tre utenze. La villa è dotata di videocitofono. Il complesso beneficia di un pozzo, numerose fontanelle d'acqua esterne e una centrale termica. Completano le dotazioni una piscina all'aperto di circa 45 mq con servizi igienici e locali tecnici, due ampie terrazze panoramiche e due balconi. Sono presenti annessi utili come una tettoia per lo stallo di trattori e un capannone metallico di circa 508.6 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è immersa in una zona agricola collinare, con terreni coltivati ad ulivi (circa 14.853 mq) e vigneti (circa 4.588 mq), oltre a terreni incolti con potenziale per nuove colture. Le aree sono facilmente accessibili anche con mezzi agricoli tramite strade campestri ben tenute. La posizione è extraurbana ma molto vicina al centro urbano di Montemurlo, offrendo tranquillità e un contesto paesaggistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.121.783,35
Offerta minima: € 880.118,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa di pregio storico-artistico
• Ampio resede esclusivo
• Piscina con vista panoramica
• Terreni con uliveti e vigneti
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
