Immobile in asta di 218 m² con più di 5 locali in vendita a Vaiano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vaiano (PO) – Via della Fattoria 7
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Vaiano, in Via della Fattoria 7, e fa parte del prestigioso complesso denominato 'Villa Vaj/Il Mulinaccio'. L'edificio, con origini anteriori al 1967, è inserito nell'elenco degli edifici di interesse storico-architettonico-documentale del Monteferrato e sottoposto a vincolo ai sensi del D.Lgs 42/2004. La zona offre un contesto tranquillo e caratteristico, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi locali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo, per una superficie totale di 218 mq e una consistenza di 7 vani catastali. Al piano primo, l'appartamento è composto da ingresso, un pratico angolo cottura, una camera, un bagno e un grande salone. Il piano secondo, accessibile tramite una rampa di scale interna, include un disimpegno, un WC e una soffitta. Il soffitto del grande salone presenta capriate in legno a vista, mentre gli altri locali hanno travi in legno a vista.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno al secondo piano, sono dotati di finestre con infissi in legno. Le finestre prospettanti il cortile interno a comune sono munite di grate di protezione in ferro battuto, del tipo incassato. Il grande salone si distingue per quattro ampie finestrature arcuate che si affacciano sul cortile di proprietà comunale. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una quota di 223/1000 di due strisce di terreno e un fabbricato diruto, destinati alla realizzazione di parcheggi pertinenziali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con un forte valore paesaggistico e ambientale, ricadendo in area protetta del Monteferrato. La posizione, sebbene non centralissima, garantisce tranquillità e immersione nel contesto storico della Villa. L'appartamento è libero per la procedura e l'aggiudicatario dovrà provvedere alla chiusura di un vano porta che attualmente collega il salone con una proprietà comunale confinante, oltre all'obbligo di esecuzione dei parcheggi pertinenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.750,00
Offerta minima: € 225.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni manutentive
• Ampio salone con finestrature arcuate
• Vincolo storico-artistico (D.Lgs 42/2004)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
