Immobile in asta di 160 m² con più di 5 locali in vendita a Vernio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Vernio (PO) – Via della Collina 26 (CAP 59024)
L'immobile in asta è un fabbricato del tipo terra-tetto, di remota costruzione, situato in Comune di Vernio (PO), Via della Collina n.c. 26. La zona, frazione Cavarzano, è prevalentemente residenziale, raggiungibile tramite una diramazione della Statale 325. Si trova a circa 650 mt sul livello del mare, più popolata in estate e considerata di scarso pregio per la limitata presenza di servizi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 160 mq. Si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Il piano terra ospita un piccolo ingresso con scala, cucina, sala, due camere e un piccolo w.c. Al piano primo si trovano un piccolo disimpegno, tre camere, un piccolo w.c. in aggetto, ripostiglio e bagno w.c. Il piano seminterrato, sottostrada, è composto da due cantine, corridoio, ripostiglio e un ampio locale di sgombero con accesso indipendente. Lo stato di conservazione e manutenzione interno ed esterno è da ritenersi pessimo, con gran parte dei locali in stato grezzo o danneggiato, e l'immobile non è attualmente abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in pietre e laterizio, con tamponature interne in laterizio e copertura in legno con manto in tegole. I solai sono in parte in legno e in parte in longarine e tavelloni. Internamente, sono presenti alcune tamponature intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti esistenti (graniglia di marmo, pianelle di cotto, ceramica) sono danneggiati. I rivestimenti sono da sostituire. I bagni sono in completo stato di abbandono. Gli infissi esterni sono persiane in legno, in parte sprovviste di vetri, e le porte esterne sono in alluminio anodizzato. I vani interni sono sprovvisti di porte. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, con solo un camino al piano terra. L'impianto elettrico e idrico sono parziali e necessitano di rifacimento. Lo smaltimento dei liquami avviene tramite una fossa circolare a perdere. L'unità immobiliare include un resede esclusivo di circa 180 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una piccola frazione di Vernio, Cavarzano, a circa 5,5 km da Mercatale di Vernio. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite una particella identificata come "resede frontale in comune" e un passo comune che si dirama dalla Via della Collina. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 32.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio resede privato
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
