Immobile in asta di 150 m² con più di 5 locali in vendita a Prato
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Prato (PO) – Via Carlo Livi 79 (CAP 59100)
L'immobile, un terratetto a schiera, è ubicato in Via Carlo Livi n. 79 a Prato (PO), in una zona semicentrale immediatamente periferica al centro storico. L'edificio, costruito nel 1951, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da isolati di dimensione variabile e una maglia stradale a tracciato ortogonale. La prossimità a una strada di intenso traffico può determinare condizioni di rumorosità, parzialmente attenuate da doppi vetri. La zona è ben servita e presenta un tessuto edilizio eterogeneo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 150 mq (144 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale convenzionale di 151,30 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno, due ripostigli, un disimpegno, un bagno, la sala da pranzo e la cucina. Dal resede tergale si accede a un annesso esterno adibito a lavanderia e deposito, con un lastrico solare soprastante. Al piano primo, l'abitazione comprende un disimpegno, un bagno, tre camere e un pianerottolo delle scale ora utilizzato come ripostiglio. L'altezza interna è variabile a causa di controsoffitti, ma mai inferiore ai limiti di legge. Lo stato manutentivo generale dell'abitazione è discreto, mentre quello dell'annesso tergale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in parquet di rovere e gres porcellanato, con ammattonato in cotto nel ripostiglio sottoscala e nel locale lavanderia/deposito. Le scale sono in pietra naturale lucidata. Le pareti e i soffitti sono intonacati, con rivestimenti ceramici in cucina e nei bagni. Le porte interne sono in legno, mentre il portoncino blindato è rivestito in melaminico. Le finestre sono dotate di doppi vetri, in parte in legno e in parte in PVC. I sistemi di oscuramento sono costituiti da avvolgibili in materiale plastico sul prospetto frontale e persiane in metallo sul prospetto tergale. L'impianto di riscaldamento e ACS è autonomo con caldaia a condensazione a gas metano, posta esternamente nel resede tergale, e radiatori in alluminio. Nel locale pranzo è presente un caminetto a legna. L'impianto elettrico è dotato di centraline d'alloggio e di zona. L'immobile dispone di resedi esclusivi frontale e tergale.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona semicentrale di Prato, ben collegata e con accesso a servizi essenziali. L'ambito è caratterizzato da una densità abitativa elevata e una buona offerta di servizi di vicinato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 287.000,00
Offerta minima: € 167.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Giardino privato
• Buona distribuzione interna
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
