Immobile in asta di 136 m² con più di 5 locali in vendita a Prato
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Prato (PO) – Via delle Magnolie 21 (CAP 59100)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Prato, in Via delle Magnolie n.21 e Via Stradello di Gello. Si tratta di una palazzina indipendente, posta in aderenza ad un'altra palazzina residenziale, che si distanzia dalla pubblica via tramite un resede di pertinenza e di uso esclusivo. L'edificio è costituito da due piani fuori terra (terra e primo), oltre piano soffitta, e non presenta livelli interrati. La zona è inquadrata urbanisticamente come TL.2 (tessuto lineare continuo semipenetrabile) con funzione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso include un'unità immobiliare a destinazione residenziale e un negozio. L'abitazione, identificata catastalmente come A/2 con 6 vani e superficie catastale di 136 mq, si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo, secondo) ed è libera su tre lati. Il negozio, categoria C/1 con 60 mq di consistenza e superficie catastale di 68 mq, è ubicato al piano terra e comprende un locale principale unico, un bagnetto finestrato con antibagno e un ripostiglio tergale. Lo stato di conservazione generale è discreto, con costruzione risalente agli anni 1971-72.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti idrosanitari ed elettrici sono unici per abitazione e negozio, e le fosse biologiche sono a comune tra le due unità. L'abitazione è dotata di una caldaia a metano (termosingolo) e la cucina è provvista di rubinetto del gas. Il resede è di pertinenza esclusiva. È teoricamente possibile cambiare la destinazione d'uso del negozio di piano terra in civile abitazione, previo adeguamento dei locali alle normative vigenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un contesto residenziale nel Comune di Prato. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 231.660,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Palazzina indipendente
• Possibilità cambio destinazione d'uso negozio
• Resede esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
