Immobile in asta di 101 m² in vendita a Carmignano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Carmignano (PO) – Via Mortelle 7
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Carmignano, località Comeana, via Mortelle n. 7, immerso nella campagna Toscana in zona collinare, molto vicina al centro urbano. Fa parte di un ampio fabbricato di elevato pregio storico culturale, presumibilmente di origine medievale, denominato 'Il Colombaione'. La zona è tranquilla e ben servita, con vista panoramica sulle colline toscane e vicinanza a Poggio a Caiano e Prato.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, ristrutturata nel 2012, ha una superficie totale di 101 mq (87 mq escluse aree scoperte) e si trova in posizione seminterrata (solo un lato-nord), posta al di sotto di una torre, libera su due lati (sud ed est), con affaccio su resede di pertinenza a sud. È composta da soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, disimpegno, bagno, camera singola e guardaroba. L'abitazione è abitabile fin da subito e dotata di finestre contrapposte per un buon riscontro d'aria.
Caratteristiche e dotazioni
Completano l'abitazione un resede esclusivo di pertinenza, posto su un lato del fabbricato, suddiviso in due livelli (inferiore e superiore) nel quale si trovano una pergola ed una capanna in legno (da demolire). Sono annessi due posti auto scoperti adiacenti al resede esclusivo. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata condominiale. I beni si presentano in buono stato di conservazione. È presente il Certificato di Abitabilità/Agibilità.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile è possibile sia da Via Macia (asfaltata), per poi entrare in Via Mortelle (sterrata) e raggiungere il civico 7, dotato di un cancello carrabile e di un cancello pedonale, sia da via Le Fonti per raggiungere un cancello carrabile senza numero civico. L'immobile è libero per la procedura, con consegna che avverrà al decorso del termine legale previsto per l'esercizio della prelazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.591,00
Offerta minima: € 118.696,80
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione in complesso di pregio
• Resede esclusivo
• Due posti auto interni
• Riscaldamento a pavimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
