Immobile in asta di 215 m² in vendita a Prato
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Prato (PO) – Via Pomeria 1/E
L'edificio, realizzato prima del 1° settembre 1967, è situato in una zona centrale del Comune di Prato, caratterizzata da un buon livello di urbanizzazione e dotata di tutti i principali servizi. L'area è ben servita da esercizi commerciali, collegamenti con i mezzi pubblici e prossimità alle principali arterie stradali, garantendo un'ottima accessibilità e funzionalità. L'immobile ricade all'interno del UTOE 4c, zona omogenea B, nei 'Tessuti urbani a funzione mista: TSM.2' ed è classificato 'E3' (terzo grado di tutela: edifici o complessi di carattere storico-testimoniale).
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 215 mq per il negozio e 292 mq per il magazzino. Il negozio, posto al piano terra, è composto da un ampio locale destinato alla vendita, un locale retronegozio, bagno con antibagno e un piccolo soppalco. Le altezze interne sono di 3,90 metri per il negozio. Il magazzino, situato al piano seminterrato con altezza di 2,60 metri, è un locale di ampie dimensioni con servizio igienico. Lo stato generale di conservazione e manutenzione dell’immobile e degli impianti risulta buono, in linea con l'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è realizzata in pilastri di acciaio e cemento armato, con copertura mista in legno e acciaio. I pavimenti sono in PVC al piano terra e industriali al piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti idrico, elettrico, termico e igienico-sanitario sono presenti e funzionanti. L'impianto di riscaldamento/condizionamento è a pompa di calore con distribuzione a tubazione a vista, e i bagni sono provvisti di boiler per l'acqua calda. L'immobile include una piattaforma elevabile che collega direttamente i due piani e un resede a comune con accesso carrabile da Via Baldinucci, sul quale insiste un ripostiglio di proprietà esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Prato, ben servita e collegata. La vicinanza a servizi, esercizi commerciali e mezzi pubblici rende la posizione strategica per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 469.300,00
Offerta minima: € 314.475,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale e ben servita
• Ampia superficie commerciale
• Piattaforma elevabile interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
