Immobile in asta di 944 m² in vendita a Prato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Prato (PO) – Via di Gello 21 (CAP 59100)
L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale o industriale situato a Prato, in Via di Gello n.° 21, all'interno di un vasto complesso produttivo. L'edificio, parte di un complesso edificato e ampliato tra il 1954 e il 1960, si inserisce in un contesto urbanistico di valore tipologico, individuato come 'Edificato storicizzato' nel Piano Strutturale del Comune di Prato. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive e gode di buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie interna netta di circa 944 mq al piano terra, a cui si aggiungono circa 177 mq di piano primo soppalcato, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.068 mq. L'unità è composta al piano terra da due ampi locali comunicanti, con una porzione soppalcata al piano primo nella parte tergale. Al suo interno sono presenti diversi gruppi di servizi igienici, un ripostiglio e un locale tecnico frontale con accesso diretto dal piazzale. Il primo capannone in angolo (civico 21/14) ha una forma rettangolare di circa 11,80 ml di larghezza e 39,48 ml di lunghezza, con una parte soppalcata al piano primo accessibile tramite scala in ferro. L'altezza del soppalco varia da 2,05 ml ai lati a 4,54 ml nel colmo centrale, mentre la parte sottostante al piano terra ha un'altezza di circa 2,60 ml. L'altezza del tetto del capannone è di circa 7,70 ml nel colmo e 5,20 ml ai lati. L'attiguo capannone è collegato da un'apertura nella parete divisoria. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre in relazione alla sua vetustà e destinazione.
Caratteristiche e dotazioni
I due capannoni presentano una struttura in cemento armato con copertura a capanna in travetti prefabbricati e tavellonato in laterizio, sormontata da lastre di eternit e lucernai. Il soppalco è realizzato con struttura in acciaio, parete di chiusura lato capannone e controsoffitto in pannelli coibentati. La pavimentazione al piano terra è in cemento industriale di colore rosso, mentre il soppalco ha un pavimento in pannelli di legno in pessimo stato. Le pareti frontali e tergali sono dotate di alte finestre in profilato di ferro e pannelli in policarbonato. I bagni presentano pavimenti e rivestimenti in mattonelle di ceramica e porte in ferro. All'interno sono presenti alcuni macchinari tessili e una caldaia nella centrale termica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva consolidata di Prato, ben servita e con facile accesso alle principali arterie stradali. Il complesso immobiliare è individuato nel Piano Operativo del Comune di Prato come 'complessi produttivi di valore tipologico' e 'aree per spazi e parcheggi pubblici'. La vicinanza a Via di Gello e altre vie importanti garantisce un'ottima connettività per le attività commerciali e industriali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 636.800,00
Offerta minima: € 477.600,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie interna
• Destinazione produttiva versatile
• Presenza di soppalco
• Facilità di accesso carrabile
• Parte di complesso industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
