Immobile in asta di 924 m² in vendita a Prato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Prato (PO) – Via di Gello 21 (CAP 59100)
L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale o industriale, parte di un più ampio compendio produttivo, situato a Prato in Via di Gello n.° 21. Il complesso immobiliare è stato edificato e ampliato tra il 1954 e il 1960, con successive modifiche. Si trova in un'area individuata dal Piano Operativo del Comune di Prato come complesso produttivo di valore tipologico (PT_21) e ricade nella fascia di rispetto dei pozzi. Il fabbricato è descritto nel Piano Strutturale come Edificio produttivo tipologico - ex Lanificio Intes ed individuato quale Edificato storicizzato.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie interna netta di circa 924 mq. È composto da due porzioni unite, formando un ampio locale con dimensioni massime di circa 39,50 ml in lunghezza e 23,40 ml in larghezza. L'altezza interna varia da circa 4,53 ml in prossimità dei pilastri e delle pareti laterali a circa 6,63 ml al centro della volta. Al suo interno, l'unità include un vano pluriuso, un gruppo servizi igienici con due box wc, un vano ufficio e un ulteriore gruppo servizi con due wc e doccia. È presente anche un locale tecnico ospitante un macchinario per la produzione del vapore. Lo stato di manutenzione e conservazione è mediocre in relazione alla sua vetustà e destinazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato, con tetto composto da due volte in latero-cemento e manto di copertura in tegole in laterizio. Le pareti sono intonacate e il pavimento è in gres rosso di tipo industriale, mentre nell'ufficio e nei servizi è in mattonelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in profilato di ferro e vetro o policarbonato, il portone è in ferro e le porte dei servizi sono in ferro. I sanitari sono in porcellana con rubinetteria. L'immobile è dotato di diritti e quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni e condominiali dell'area, come il piazzale e le zone a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona produttiva di Prato, con accesso da Via di Gello. Confina lateralmente con altri capannoni e sul lato tergale ha accesso pedonale all'area scoperta a comune. La sua destinazione è laboratorio artigianale. L'unità è urbanisticamente regolare e non presenta vincoli o condizioni che pregiudicano la commerciabilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 554.400,00
Offerta minima: € 415.800,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie interna
• Destinazione produttiva D/7
• Buoni collegamenti stradali
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
