Immobile in asta di 1490 m² in vendita a Prato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Prato (PO) – Via di Gello 21 (CAP 59100)
L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale o industriale situato a Prato, in Via di Gello n.° 21. Fa parte di un vasto complesso immobiliare ad uso industriale, edificato e modificato tra il 1954 e il 1960, con successive pratiche edilizie fino al 2012. Il complesso è individuato nel Piano Operativo del Comune di Prato come 'complessi produttivi di valore tipologico' e 'aree per spazi e parcheggi pubblici', ed è descritto nel Piano Strutturale come 'Edificato storicizzato'. La zona è ben servita e collegata, ricadendo anche in parte in viabilità esistente.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie interna di circa 1.490 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Presenta una forma rettangolare con dimensioni massime interne di circa 29,50 ml in larghezza e 50,38 ml in lunghezza, con un'altezza interna di circa 5,00 ml. La copertura è costituita da un solaio piano con travi ricalate. Entrando dal portone d'ingresso, il capannone si estende verso destra, e a circa 14,30 ml dalla parete esterna d'ingresso, al suo centro, sono presenti pilastri. Sul lato piazzale e lungo le pareti esterne tergale e laterali, si trovano ampie e alte finestrature. Nella parte anteriore, a destra del portone d'ingresso, sono presenti cinque locali delimitati da pareti in cartongesso, separati e addossati alla parete perimetrale. Questi locali hanno larghezze variabili e altezze di circa 5,10 ml per i primi tre e 2,70 ml per gli ultimi due. Dopo questi locali, il capannone è libero per circa 17,00 ml. Lungo la parete laterale e al centro del capannone, è presente un vano spogliatoio di circa 3,89x2,02 ml con altezza di 2,40 ml, dal quale si accede a un box wc. Da una porta esterna dello spogliatoio si accede a un corpo esterno aggiunto sul resede comune laterale, comprendente un piccolo disimpegno centrale con ai due lati un box doccia e un box wc, tutti con altezza di circa 2,20 ml. Sempre addossato alla parete esterna e con accesso dal resede, è presente un piccolo locale ad uso ripostiglio di circa 2,60x1,20 ml. Lo stato di manutenzione e conservazione è mediocre in relazione alla sua vetustà e destinazione d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con travi e pilastri, e tamponamento in laterizio intonacato. Il pavimento è in cemento industriale. Le pareti dei vani laterali sono in cartongesso. I servizi igienici presentano rivestimenti in mattonelle di ceramica e sanitari in porcellana con rubinetteria. Le porte sono in ferro o alluminio e laminato. Gli infissi esterni sono in profilato di ferro, in parte apribili, con pannelli in policarbonato o vetro. Il portone è in struttura di ferro con pannellatura metallica. L'immobile include diritti e quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni e condominiali, come piazzali e zone a verde (particella 19 sub 513) e il serbatoio dell'acqua (particella 19 sub 514).
Contesto e collegamenti
Il capannone è ubicato nell’angolo destro del piazzale comune del complesso industriale, con accesso tramite un portone. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo e gode di buoni collegamenti stradali, trovandosi in un'area strategica di Prato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 889.000,00
Offerta minima: € 666.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie interna
• Destinazione produttiva strategica
• Buoni collegamenti stradali
• Parte di un complesso industriale
• Struttura in cemento armato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
